已售公房占地是否该征土地使用税

问：我公司在去年的全省土地使用税征收中，共计出已全部出售给职工个人的住房占地85万平方米，我们认为：既然目前房屋已出售给职工个人，房屋产权也已归职工个人所有，房屋资产已经在全公司账上“消号”，那么企业对该部门房屋下的土地使用权也随之转移，企业不应再负担该部分土地的土地使用税。是否如此，请予解答。

　　　　答：城镇土地使用税关键在于土地的使用权，而不是房屋产权。根据《暂行条例》及现行有关规定，纳税单位向个人出售公有住房后，其土地使用权仍归单位所有的，按规定计征土地使用税；其土地使用权归个人所有并用于自住的，可免征土地使用税。